Die Stadt Köln geht einen neuen Weg beim Verkauf größerer städtischer Grundstücke. Künftig bekommt derjenige das Grundstück, der das überzeugendste Baukonzept vorlegt. Dieses neue Verfahren kommt nun erstmals für ein Grundstück in Köln-Rondorf zum Tragen.

Der Rat der Stadt Köln hat im September 2016 beschlossen, Grundstücke für den Geschosswohnungsbau ab zehn Wohneinheiten sowie Baugebiete für den Ein- oder Zweifamilienhausbau mit mehr als fünf Baustellen grundsätzlich nach Konzeptqualität zu vergeben. Die Verwaltung wurde beauftragt, für jedes Vorhaben individuelle, grundstücksbezogene Wertungskriterien und deren Gewichtung vorzuschlagen und vor der Ausschreibung den politischen Gremien zur Entscheidung vorzulegen.

Die erste auf dieser Grundlage erstellte Ausschreibung für zwölf Ein- oder Zweifamilienhausgrundstücke am Pater-Prinz-Weg in Köln-Rondorf wurde nun auf der städtischen Internetseite veröffentlicht. Interessierte können sich dort über die Ausschreibungskriterien informieren und bis September 2017 ihr Planungs- und Nutzungskonzept sowie ein Kaufpreisgebot einreichen.

Gefordert wird unter anderem, dass für den Endnutzer unterschiedliche Ausbaustufen angeboten, gemeinschaftlich nutzbare Vorbereiche der Häuser als Begegnungsräume vorgesehen, flexible und wandelbare Grundrisstypen angeboten und Klimaschutzmaßnahmen entwickelt werden. Die Konzeptvorgaben und ihre Gewichtung hat der Liegenschaftsausschuss nach Vorberatung im Stadtentwicklungsausschuss am 9. Mai 2017 beschlossen. Als Mindestkaufpreis sind 2,5 Millionen Euro vorgesehen. Die eingegangenen Baukonzepte werden von den jeweiligen städtischen Fachdienststellen bewertet. Abschließend entscheidet der Rat der Stadt Köln über die Veräußerung der Grundstücke. Hierbei werden dem Rat die Bewerber in der Reihenfolge ihrer erreichten Punktzahlen zur Entscheidung vorgeschlagen. Die inhaltlichen Kriterien fließen dabei mit 80 Prozent in die Bewertung ein, das Kaufpreisgebot nur mit 20 Prozent.

Zeitgleich mit dem Start der ersten Konzeptausschreibung besteht auf der Internetseite der Stadt Köln die Möglichkeit, für den Bereich "Verkauf unbebauter Grundstücke" einen sogenannten RSS-Feed zu abonnieren. Dazu reicht bloßes Anklicken und schon erscheint jeweils automatisch eine Information in einem Newsreader oder dem Browser, sobald ein neues Angebot eingestellt wird. Sofern dieser Service gut angenommen wird, soll er auch auf Mietangebote, Angebote für Investorenwettbewerbe sowie für bebaute Grundstücke ausgedehnt werden.

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Quelle: Stadt Köln - Amt für Presse- und Öffentlichkeitsarbeit - Simone Winkelhog / http://www.stadt-koeln.de